A/3C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 56%
vs mercato
A/3

Via Cusani 71-73-75, Carate Brianza, 20048, Monza e della Brianza

Carate Brianza (Monza e della Brianza) 20048

C/1 — Negozi e botteghe

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Trattasi di una porzione di fabbricato a destinazione mista composta, nella parte prospiciente via Cusani, da due negozi identificati al mappale 276 sub. 701 e sub. 702 e dal piano sovrastante a uso residenziale (mappale 276 sub. 704). Completa questa porzione di immobile il sottotetto identificato al mappale 276 sub. 705. Attraverso l'androne comune si accede al cortile interno, ove è presente un ampio immobile a destinazione laboratorio che si sviluppa principalmente al piano terreno, con parti anche al piano primo e secondo, in origine destinato a officina auto, tettoie e depositi. Il cortile è comune con altre unità del mappale 279 di proprietà di terzi, ancorché in origine l'intero complesso fosse di un'unica proprietà, a formare un unico fabbricato indipendente. Lo stato di manutenzione del laboratorio e del negozio sub. 702 è quello originale. Il negozio sub. 701 e le unità sub. 704 e sub. 705 sono stati oggetto di interventi più recenti, tuttavia si trovano allo stato rustico. Si segnala che l'accesso al laboratorio è possibile esclusivamente attraverso la proprietà di terzi, e precisamente il mappale 279 sub. 701.

Prezzi

Offerta Minima

351.757,82 €

Prezzo Base

469.010,42 €

Stima perito:469.010,42 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:1.066.338,00 €
Sconto da mercato:56.0%
Superficie:637 mq princ. + 16.5 mq acc.(552,21 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Il cortile è comune con altre unità del mappale 279 di proprietà di terzi. L'accesso al laboratorio è possibile esclusivamente attraverso la proprietà di terzi, e precisamente il mappale 279 sub. 701.

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
da ristrutturare

Procedura

Tribunale:Tribunale di MONZA
Esecuzione:172/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:23/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

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