Score Potenziale

Descrizione immobile

LOTTO 2: Intera proprietà di terreno con sovrastanti serre dismesse in Comune di Brescia – Via Bose.Il compendio immobiliare è costituito da terreno oggetto di perizia e’ posto a Brescia in via Bose, in un ambito non urbanizzato ed identificato nel pgt vigente come “Aree rurali periurbane” ed inserito nel “PLIS delle cave di Buffalora e S. Polo”; in tale aree e’ vietata la nuova edificazione se non per specifiche attivita’ funzionali al parco.Trattasi di un unico appezzamento di terreno di 4.470 mq avente una forma rettangolare; il terreno è pianeggiante e si trova al di sotto della quota della strada comunale di Via Bose; sul terreno sono installate, per quasi tutta la superficie, n. 6 serre a tunnel in disuso completo con conservato solo la struttura in acciaio mentre la copertura e’ completamente divelta o mancante; le serre presentano per buona parte anche pavimentazione in calcestruzzo. Non vi sono elettrodotti o altri impianti aerei passanti sul terreno.Il terreno ha accesso dalla pubblica via Bose, anche se non e’ materializzato l’ingresso, in quanto l’attuale proprieta’ ha sempre praticato l’accesso, se pur senza autorizzazione dalla relativa proprieta’, dalla strada privata di cui al mappale 194 del fg 269 sul quale la parte istante del procedimento vanta una servitu’ di passaggio a favore di altre sue proprieta’.Si segnala che le serre esistenti, risultano realizzate in assenza di pratica edilizia e per quanto previsto dalle NTA del p.g.t. di Brescia, non pare possibile esperire pratica di sanatoria e conseguentemente si ritiene che le stesse serre andranno rimosse; in ragione di quanto sopra si ritiene di valutare il terreno con destinazione semplicemente agricola con deduzione dei costi per la rimozione delle opere abusive.Identificazione catastaleI beni sopradescritti e posti in vendita sono così identiticati:al Catasto Terreni, Comune di Brescia, Sez. NCT, Foglio 269,- particella 152, qualità semin. Irrig. di Classe 2, Superficie 4.300 mq, R.D. € 37,98, R.A. € 42,19;- particella 153, qualità semin. Irrig. di Classe 2, Superficie 170 mq, R.D. € 1,50, R.A. € 1,67;

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura