Asta 217
Sconto 53%
vs mercato
A/10

Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno MI, Italia, Arluno, , Milano

Arluno (Milano)

A/10 — Uffici e studi privati

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO 10: ufficio sito in Arluno (MI) Via Dante Alighieri n. 6, della superficie commerciale di 60,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di unità immobiliare a destinazione terziaria situata al piano terra. L'accesso all'alloggio avviene dal portico pubblico comunale e risulta caratterizzato da due locali ufficio, disimpegno e bagno.Stato di possesso: libero. Dati catastali:- foglio 11 particella 1463 sub. 709 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 1, consistenza 60 mq, rendita 844,41 Euro, indirizzo catastale: Via Dante n. 6, piano: Terra;Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alle perizie di stima predisposte dal perito nominato Pierina Montella del 03.12.2025. A tali perizie si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile, per la loro regolarità edilizia/urbanistica e per eventuali note relative all’agibilità. Per quanto riguarda la pubblicità e tutto quanto non menzionato e/o diversamente specificato nel presente bando, si rimanda alle “condizioni generali di vendita curatore 10.04.2018”, allegate al presente avviso.***Si rimanda alla attenta lettura del certificato notarile ventennale allegato (pure alla perizia), anche con riferimento alle ipoteche gravanti sulle porzioni di ex parti comuni come censite a seguito delle variazioni catastali del 27.01.2025, pratiche nn. MI0035122 e MI0035135.

Prezzi

Offerta Minima

47.277,00 €

Prezzo Base

47.277,00 €

Stima perito:112.678,20 €
Sconto su perizia:44.1%
Valore mercato:99.600,00 €
Sconto da mercato:52.5%
Superficie:60 mq princ.(1050,58 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

costituzione di diritti reali a titolo oneroso, portante servitù perpetua di passo sulle parti comuni identificate con il foglio 11, particelle 1620 - 1624 subalterno 1 - 744 subalterno 707 e particella 740.

Costi occulti e decurtazioni

13.800,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
discreto

Procedura

Tribunale:Tribunale di MILANO
Esecuzione:217/2019 — Lotto 10
Tentativo:3° Esperimento
Data asta:07/10/2026
Pubblicazione:22/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.