Via Piave 13/11, Varazze, 17019, Savona

Varazze (Savona) 17019

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Appartamento della superficie commerciale di 85,26 mq, posto al quarto piano, composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un balcone. L’immobile comprende altresì un locale al piano superiore sottotetto, attualmente raggiungibile da scala interna all’appartamento, non autorizzata, che necessita di adeguamento con demolizione e riconduzione all’originale stato autorizzato (demolizione della scala interna, ripristino dell’originale accesso al sottotetto e eliminazione della finestra a tetto).

Prezzi

Offerta Minima

153.068,47 €

Prezzo Base

204.091,30 €

Stima perito:246.830,26 €

Sconto su perizia:38.0%

Valore mercato:446.592,00 €

Sconto da mercato:54.3%

Superficie:85.26 mq princ.(1795,31 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:quarto e sottotetto

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

22.375,96 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SAVONA

Esecuzione:188/2025 — Lotto 2

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:05/11/2026

Pubblicazione:16/09/2026

N° creditori:7

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.