C/1C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 31%
vs mercato
C/1

Via Francia 2, Spotorno, 17028, Savona

Spotorno (Savona) 17028

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
62
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Negozio a SPOTORNO Via Francia 2, della superficie commerciale di 144,25 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Negozio di ampia metratura posto al piano terreno, costituito da un unico locale a pianta libera, con annesso servizio igienico, dotato di plurime aperture vetrate su strada, che garantiscono adeguata visibilità e luminosità; completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato collegato internamente mediante piattaforma elevatrice. Identificazione catastale: foglio 8 particella 4 sub. 21 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 133 mq, rendita 5.220,35 Euro, indirizzo catastale: Via Francia n. 2, piano: S1 - T, derivante da VARIAZIONE del 11/07/1987 in atti dal 10/07/1998 FUS VDE CLS AS98 L2 (n. 1414E.1/1987) Coerenze: il negozio: muri perimetrali, vano scala e androne di ingresso - la cantina: muri perimetrali, corridoio condominiale, cantina n. 13 e cantina n. 14, salvo altri e migliori ( Allegati nn. 1 - 2 - 3 ) L'intero edificio sviluppa 5 piani: 4 piani fuori terra e 1 piano seminterrato. Immobile costruito nel 1968.

Prezzi

Offerta Minima

143.427,00 €

Prezzo Base

191.236,00 €

Stima perito:254.650,00 €
Sconto su perizia:43.7%
Valore mercato:277.681,00 €
Sconto da mercato:31.1%
Superficie:144.25 mq princ.(994,29 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1 - T
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

28.402,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SAVONA
Esecuzione:36/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/10/2026
Pubblicazione:24/08/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.