Asta 331
Sconto 78%
vs mercato
A/3

V. Ponte di Savignone, 27, 16010 Ponte di Savignone GE, Italia, Savignone, 16010, Genova

Savignone (Genova) 16010

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
30
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Ci troviamo nell'ambito Comune di Savignone e l'alloggio oggetto di stima è di tipo economico, inserito al pianosecondo di una casa isolata di modeste dimensioni. Nei pressi dell'edificio vi è possibilità di parcheggiareautoveicoli. Gli alloggi che compongono il fabbricato (tre) hanno accesso diretto dall'esterno. Le condizionimanutentive delle facciate non sono buone risultando evidenti scostamenti di tinta in più punti e tracce diumidità piuttosto marcate su una parete. Il tetto è datato ma pare in buone condizioni; L'alloggio è in corso dimanutenzione riguardo alle pareti e soffitti (tinteggiatura); non vi sono mobili e suppellettili; le porte sono inlegno ordinario e le finestre in alluminio verniciato a fuoco di colore bianco con vetrocamera. Vi sono tracce dicondensa corrispondenti ai travetti del solaio / soffitto. Si accede all'alloggio attraverso l'area esterna ed unascala in muratura a cielo aperto. L'appartamento si compone di ingresso/corridoio, bagno, cucina, soggiorno etre camere. Le finiture sono ordinarie in discreto stato stato. Gli impianti, in generale, paiono adeguati. Infine viè una balconata a servizio di due camere e del soggiorno.

Prezzi

Offerta Minima

18.019,13 €

Prezzo Base

24.025,50 €

Stima perito:59.898,00 €
Sconto su perizia:69.9%
Valore mercato:107.417,08 €
Sconto da mercato:77.6%
Superficie:99.83 mq princ.(180,50 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di GENOVA
Esecuzione:331/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/09/2026
Pubblicazione:09/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.