Via Falcinello snc - 19038 - Sarzana - SP - Italia

Sarzana (La Spezia)

SEMINATIVO ARBORATO

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Usufrutto per la quota di 1/1 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 411, seminativo arborato di classe 2, superficie 130 mq, R.D. € 1,07 – R.A. € 0,81. piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 481, seminativo arborato di classe 2, superficie 50 mq, R.D. € 0,41 – R.A. € 0,31. usufrutto per la quota di 1/1 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 412, seminativo arborato di classe 2, superficie 90 mq, R.D. € 0,74 – R.A. € 0,56. proprietà per la quota di 1/6 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 414, seminativo arborato di classe 2, superficie 90 mq, R.D. € 0,74 – R.A. € 0,56. proprietà per la quota di 1/6 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 418, area urbana di superficie mq. 45. proprietà per la quota di 18/54 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 424, seminativo arborato di classe 3, superficie mq. 185, R.D. € 1,19 – R.A. € 0,91.

Prezzi

Offerta Minima

1836,00 €

Prezzo Base

1836,00 €

Stima perito:3002,50 €

Sconto su perizia:38.9%

Valore mercato:1.234.280,00 €

Sconto da mercato:99.9%

Superficie:590 mq princ.(3,11 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Stato:SCONOSCIUTO

Vincoli opponibili

Fondo patrimoniale trascritto il 18/05/2012 (R.Part. 1301 R. Gen. 1727) che include le particelle NCT di Sarzana: Foglio 12 Particelle 411-412-698-623-701-700. I beni costituenti il fondo patrimoniale potranno essere alienati, ipotecati, dati in pegno o comunque vincolati con il solo consenso di entrambi i coniugi, senza necessità di preventiva autorizzazione giudiziale anche in presenza di figli minori.

Insight AI

SCONOSCIUTO

Nessun abuso critico

altro

Procedura

Tribunale:Tribunale di LA SPEZIA

Esecuzione:19/2014 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:23/09/2026

Pubblicazione:15/04/2026

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.