ImmobileB/1 — Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
Sconto 81%
vs mercato

Via UGO FOSCOLO 130, La Spezia, 19100, La Spezia

La Spezia (La Spezia) 19100

B/1 — Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme

Contenzioso civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
36
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
60
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato … omissis … ubicato in La Spezia alla Via Ugo Foscolo 130, quartiere Mazzetta, della superficie commerciale di 670,00. Porzione di fabbricato adibito a stazione … omissis …, disposta su tre piani, S1-T-1°, con entrata da Via Ugo Foscolo n°128-130, formata al Piano Interrato, tramite accesso carrabile/scivolo a scendere, da ampia autorimessa, quattro cantine/deposito, locale centrale termica comune, vano scala comune e vano ascensore, al piano Terra/Rialzato, con doppio accesso, vano scala comune e vano scala privato (con accesso alla omissis), due vani ascensori, formato da ampio ingresso, sala d'attesa, n° 10 locali ad uso ufficio, due locali archivio, due locali ripostiglio, due locali adibiti a servizio igienico con antibagno, e ampia terrazza sul retro/cortile, al piano Primo, con accesso da vano scala comune e due vani ascensore, formato da sei camere, ampia cucina e sala da pranzo, tre locali adibiti a servizi igienici-docce, con antiwc, disimpegno, ripostiglio e n°4 balconi. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1 - T - 1°, ha un'altezza interna di 3,00 ml. Identificazione catastale: foglio 41 particella 215 sub. 6 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria B/1, classe 1, consistenza 670 mq, rendita 6.343,45 euro, indirizzo catastale: Via Ugo Foscolo 130, piano: S1- T-1.

Prezzi

Offerta Minima

251.250,00 €

Prezzo Base

335.000,00 €

Stima perito:335.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:1.756.070,00 €
Sconto da mercato:80.9%
Superficie:670 mq princ.(375,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1 - T - 1°
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Casa coniugale — vincolo di abitazione del coniuge non proprietario

Vincoli opponibili

Domande giudiziali e locazioni ultranovennali

Costi occulti e decurtazioni

9500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di LA SPEZIA
Esecuzione:744/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/10/2026
Pubblicazione:07/07/2026
Tipo procedura:Contenzioso civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.