Sconto 8%
vs mercato
C/1
Via alla Calata Marinetta, 18, 16128 Genova GE, Italia, Genova, 16121, Genova
Genova (Genova) 16121
C/1 — Negozi e botteghe
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
17
Liquidità(15%)
0
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
L’unità immobiliare oggetto di stima è posta al piano terreno del fabbricato ed è composta da un unico locale di forma rettangolare, con superficie catastale di 79mq, entro il quale attualmente è presente una cucina professionale.
Prezzi
Offerta Minima
148.022,16 €
Prezzo Base
197.362,88 €
Stima perito:280.630,00 €
Sconto su perizia:47.3%
Valore mercato:215.275,00 €
Sconto da mercato:8.3%
Superficie:79 mq princ.(1873,70 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
29.288,71 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di GENOVA
Esecuzione:361/2023 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/11/2026
Pubblicazione:09/09/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.