A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 96%
vs mercato
A/3

Via de Mari, 25, 16022 Davagna GE, Italia, Davagna, 16022, Genova

Davagna (Genova) 16022

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

•BENE N° 3 - TERRENO UBICATO A DAVAGNA (GE) - VIA DE MARI Si tratta di un terreno a giacitura acclive, di forma irregolare, con sviluppo trasversale sul versante collinare dell’impluvio del Fosso del Funtanin, con orientamento prevalente a sud. L’appezzamento si sviluppa altimetricamente tra le quote di 540 e 565 metri s.l.m. e presenta una superficie complessiva pari a circa 1.610 mq. Il terreno risulta in gran parte occupato da vegetazione spontanea ad alto fusto; una porzione ridotta, posta in adiacenza al fabbricato dove è ubicato l’appartamento bene n. 1, è sistemata a cortile di accesso all’abitazione, consentendo l’ingresso diretto. Sempre in prossimità del fabbricato, un’ulteriore porzione del terreno sono visibili i terrazzamenti, ma risulta incolta con vegetazione rada e bassa.

Prezzi

Offerta Minima

58.093,80 €

Prezzo Base

77.458,40 €

Stima perito:86.272,00 €
Sconto su perizia:32.7%
Valore mercato:2.027.645,32 €
Sconto da mercato:96.2%
Superficie:4233.08 mq princ.(13,72 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Terra
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

15.600,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di GENOVA
Esecuzione:283/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:22/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.