Sconto 53%
vs mercato
Viale Costa dei Landò, 16030 Cogorno GE, Italia, Cogorno, 16030, Genova
Cogorno (Genova) 16030
F/3 — Unità in corso di costruzione
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
fabbricato su due livelli di cui, suddiviso catastalmente in due subalterni, sito in Via della Madonnetta in Cogorno (GE), per il quale è prevista la demolizione ai fini di recupero della volumetria necessaria per la costruzione del villino
Prezzi
Offerta Minima
197.000,00 €
Prezzo Base
197.000,00 €
Stima perito:285.869,24 €
Sconto su perizia:31.1%
Valore mercato:420.992,00 €
Sconto da mercato:53.2%
Superficie:208 mq princ. + 3806 mq acc.(947,12 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terreno e Seminterrato
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Costi occulti e decurtazioni
30.000,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di GENOVA
Esecuzione:70/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/09/2026
Pubblicazione:07/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.