Asta 98
Sconto 96%
vs mercato
A/3

Via Trea 1 Camogli , Camogli, 16032, Genova

Camogli (Genova) 16032

C/2 — Magazzini e locali di deposito

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

In Comune di Camogli (GE), Via (località) Trea, magazzino posto su due piani - intercluso, ubicato all'interno di terreno di terzi contraddistinto dal mappale 1036 - completamente demolito, salvo modesta porzione di palizzata perimetrale.

Prezzi

Offerta Minima

20.049,46 €

Prezzo Base

26.732,61 €

Stima perito:91.006,00 €
Sconto su perizia:78.0%
Valore mercato:644.282,61 €
Sconto da mercato:95.9%
Superficie:113.57 mq princ. + 15 mq acc.(176,54 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Lotto 1: l'immobile risulta intercluso, l'acquirente dovrà richiedere servitù coattiva di passo pedonale sulla porzione a minor danno del mappale 1036. Lotto 2: servitù attiva di passo carraio (larghezza mt. 2,50) e pedonale sul mappale 144 a carico di terzi e a favore dell'esecutato; servitù passiva di passo pedonale a carico di terzi e a favore di terzi sull'area cortilizia comune e sull'area cortilizia di proprietà esclusiva.

Costi occulti e decurtazioni

2332,65 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di GENOVA
Esecuzione:98/2023 — Lotto 01_E_02
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/09/2026
Pubblicazione:09/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.