Via Giovanni Cevasco 59, Bargagli, , Genova

Bargagli (Genova)

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Immobile ad uso ristorante/trattoria.L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da: ampio locale ad uso ristorante/trattoria con poggiolo al piano, cucina e servizio igienico con disimpegno. Attraverso scala esterna si accede al terrazzo di copertura, ove è presente, con accesso autonomo rispetto al locale sottostante, un piccolo ripostiglio sottotetto di altezza ridotta (altezza media circa 1 ml).

Prezzi

Offerta Minima

76.125,00 €

Prezzo Base

101.500,00 €

Stima perito:104.550,00 €

Sconto su perizia:27.2%

Valore mercato:95.940,00 €

Sconto da mercato:-5.8%

Superficie:123 mq princ.(618,90 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

L'immobile NON è occupato dall'esecutato, bensì condotto in locazione commerciale opponibile alla procedura (contratto 6+6 registrato il 10/06/2021, canone € 5.400,00/anno, prima scadenza 31/05/2027): l'aggiudicatario subentrerà pertanto nella posizione di locatore per la durata residua del contratto, senza che si applichino le procedure di liberazione ex art. 560 c.p.c.

Costi occulti e decurtazioni

3500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di GENOVA

Esecuzione:282/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:22/10/2026

Pubblicazione:20/08/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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