Via Monte Nevoso 13, Viterbo, 01100, Viterbo

Viterbo (Viterbo) 01100

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà per 1/1 su locale in Viterbo, Via Monte Nevoso 13, piano terra, di mq. 113, con annessa soffitta/soppalco al piano roimo raggiungibile con scala interna, presenti impianti e servizio iginenico. Occupato con contratto di locazione con canone che il CTU ha ritenuto non congruo. Vi sono oneri condominiali insoluti.

Prezzi

Offerta Minima

62.477,25 €

Prezzo Base

83.803,00 €

Stima perito:149.500,00 €

Sconto su perizia:58.2%

Valore mercato:136.390,00 €

Sconto da mercato:38.6%

Superficie:115 mq princ.(543,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione registrato prima del pignoramento con decorrenza 01/05/2013 e durata di 6 anni

Costi occulti e decurtazioni

2517,74 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO

Esecuzione:71/2023 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:07/10/2026

Pubblicazione:14/07/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.