A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 80%
vs mercato
A/2

Via CAIROLI 3, Viterbo, , Viterbo

Viterbo (Viterbo)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritto di piena proprietà per l’intera quota dell’abitazione identificata con il sub 23 posta al piano 3° articolata in un piccolo soggiorno centrale (mq 9,70), una cucina (mq 6,40), una camera (mq 12,60), un bagno (mq 3,80), un ripostiglio (mq 7,00) ed un corridoio (mq 7,30). L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gas funzionante con caloriferi. Ha rivestimenti ceramici nella cucina e nel bagno, pavimenti in graniglia, porta d’ingresso in legno tamburato come anche le altre porte interne. Le finestre sono in alluminio verniciato e vetri e sono dotate di persiane in legno. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Sono pertinenziali all’abitazione le aree scoperte esterne (mq 86,60 circa) verso nord ad uso giardino posto ad una quota leggermente inferiore rispetto a quella dell’abitazione. Il giardino è distinto con la particella n. 881. Dal confronto del grafico di progetto rispetto all’attuale stato di fatto sono emerse delle difformità consistenti nella diversa suddivisione degli ambienti e nelle variazioni delle murature portanti interne sanabili come indicato in perizia, con relativi oneri stimati in Euro 4.500,00 già detratti dal prezzo a base d’asta

Prezzi

Offerta Minima

27.300,00 €

Prezzo Base

36.400,00 €

Stima perito:40.900,00 €
Sconto su perizia:33.3%
Valore mercato:184.625,60 €
Sconto da mercato:80.3%
Superficie:133.4 mq princ.(204,65 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:3
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

4788,54 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO
Esecuzione:109/2025 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:27/06/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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