Asta 174
Sconto 30%
vs mercato
A/3

Via Casal del Cedro 37 , Vetralla, 01019, Viterbo

Vetralla (Viterbo) 01019

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
61
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Abitazione residenziale sita nel Comune di Vetralla (VT), Via Casal del Cedro n. 37 (catastalmente Via Cappuccini snc) composto da un unico piano terra con accesso diretto attraverso il vano condominiale da corte esterna condominiale e relativo sbocco della medesima su Via Casal del Cedro. Immobile identificato al catasto fabbricati del Comune di Vetralla (VT), foglio 38, particella 579, subalterno 23, categoria catastale A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita € 395,09, superficie netta di 50,66 mq e superficie lorda di 59,80, balcone esterno della superfice netta e lorda di 5,85 mq e corte esterna della superficie netta e lorda di 101,30 mq, altezza interna di 2,70 ml.. L’abitazione è munita di un locale magazzino al piano interrato della superficie netta di 4,20 mq e superficie lorda di 5,15 mq, altezza interna di 2,50 ml. Sono presenti delle difformità urbanistico-catastali i cui costi di regolarizzazione sono stati quantificati in euro 10.000,00 già detratti dal prezzo di vendita.L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Prezzi

Offerta Minima

33.225,00 €

Prezzo Base

44.300,00 €

Stima perito:54.553,50 €
Sconto su perizia:39.1%
Valore mercato:63.713,10 €
Sconto da mercato:30.5%
Superficie:67.35 mq princ.(493,32 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Interrato
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

10.249,73 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO
Esecuzione:174/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:18/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.