Asta 116
Sconto 60%
vs mercato

Strada del Fontanile - 40 - 01019 - Vetralla - VT

Vetralla (Viterbo)

C/6 — Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Magazzino (indipendente): Via Aurelia bis n. 3, magazzino distinto presso l’Agenzia delle Entrate al Catasto Fabbricati come: Foglio 22 Particella 232 Subalterno 1 - Piano terra - Categoria C/6 Classe 5 - Consistenza mq 24 Superficie catastale mq 25 - Rendita catastale € 14,87 Unità abitative e pertinenze: - Via del Fontanile n. 40 distinti presso l’Agenzia delle Entrate al Catasto Fabbricati in dettaglio come: Foglio 22 Particella 232 Subalterni 4/5/6/7/8 - Piano terra - Categoria F/3 - consistenza e rendita inesistenti Foglio 22 Particella 232 Subalterni 9/10/11/12/13 - Piano primo - Categoria F/3 consistenza e rendita inesistenti Foglio 22 Particella 232 Subalterni 14/15/16/17 - Piano secondo/terzo - Categoria F/3 - consistenza e rendita inesistenti Foglio 22 Particella 232 Subalterni 18/19/20/21/22/23/24/25/26/27/28/29/30/31 - Piano interrato - Categoria F/3 - consistenza e rendita inesistenti Foglio 22 Particella 232 Subalterno 32 - Piano interrato/terra/secondo/terzo - Partita speciale ‘bene comune non censibile’ ai sub dal 4 al 31 - rendita inesistente e censiti in Catasto Terreni del Comune di Vetralla (VT) al: Foglio 22 Particella 232 - Qualità ‘ente urbano’ - Superficie totale mq 470 che costituisce il sedime dello stesso fabbricato di riferimento che include gli immobili.

Prezzi

Offerta Minima

255.341,00 €

Prezzo Base

340.454,00 €

Stima perito:832.973,48 €
Sconto su perizia:69.3%
Valore mercato:846.527,00 €
Sconto da mercato:59.8%
Superficie:938.5 mq princ. + 6 mq acc.(272,07 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

25.849,40 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Viterbo
Esecuzione:116/2020 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:04/11/2026
Pubblicazione:29/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.