A/2, C/2A/2, C/2
Sconto 27%
vs mercato
A/2, C/2

Via Farense 18, Toffia, 02039, Rieti

Toffia (Rieti) 02039

A/2, C/2

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
53
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

In prossimità del centro abitato del capoluogo: Piena proprietà di Villa con annessi locali di deposito ad uso magazzino e corte giardinata di superficie pari a circa mq 2500 graffata al fabbricato, accesso pedonale dalla strada Farense; altro accesso carrabile dalla medesima via Farense con rampa da ridefinire; composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due locali, bagno, ripostiglio, portico, terrazzo; tre camere da letto, bagno e disimpegni al primo piano sottotetto; locale cantina e locale magazzino al piano seminterrato oltre a locale caldaia, ripostiglio ed ampio portico per una superficie utile ragguagliata complessiva pari a mq 210 circa. Individuazione catastale Al catasto fabbricati – abitazione di tipo civile al PS1-PT-P1: foglio 6, particella 65, subalterno 1, indirizzo via Farense n.18, piani S1-T-1, comune Toffia, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 9.5; – magazzini e locali di deposito: foglio 6 part. 65 sub 2, indirizzo via Farense n. 18 piano S1 comune Toffia, categoria C/2, classe 3, consistenza mq 24,00; Al catasto terreni la corte giardinata graffata all'immobile risulta accatastata come Ente Urbano: foglio 6, part. 65, senza rendita.

Prezzi

Offerta Minima

71.507,81 €

Prezzo Base

95.343,75 €

Stima perito:240.000,00 €
Sconto su perizia:70.2%
Valore mercato:129.860,00 €
Sconto da mercato:26.6%
Superficie:210.47 mq princ.(339,75 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano Seminterrato, Terra, Primo Sottotetto
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di affitto ultranovennale

Costi occulti e decurtazioni

1000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di RIETI
Esecuzione:193/2014 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/11/2026
Pubblicazione:07/08/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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