A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 96%
vs mercato
A/7
VIA COMUNALE VOCABOLO MAGLIALUNGA, Toffia, 02039, Rieti
Toffia (Rieti) 02039
A/7 — Abitazione in villini
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Villa con corte esterna, dependance, locali accessori, piscina e terreni agricoli annessi
Prezzi
Offerta Minima
388.623,33 €
Prezzo Base
518.164,45 €
Stima perito:676.017,00 €
Sconto su perizia:42.5%
Valore mercato:12.352.074,93 €
Sconto da mercato:95.8%
Superficie:10216.77 mq princ.(38,04 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Atto unilaterale d'obbligo edilizio a favore del Comune di Toffia, trascritto a Rieti in data 06/03/1190 ai nn. 1880/1520
Costi occulti e decurtazioni
56.450,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
quota comproprieta (1/2)
Procedura
Tribunale:Tribunale di RIETI
Esecuzione:149/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/09/2026
Pubblicazione:28/05/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.