A7A7
Sconto -25%
vs mercato
A7

via sicilia, 36, Sezze, 04018, Latina

Sezze (Latina) 04018

A7

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Villa ubicata a Sezze (LT), Via Sicilia 36. L'immobile, ubicato nel Comune di Sezze, è costituito da un’abitazione in villa che si sviluppa su due piani, di cui uno in parte seminterrato, circondata da una corte esclusiva (particella n.288 del Fg 31 nel Comune di Sezze) all’interno della quale è presente anche un gazebo attrezzato con forno a legna e barbeque (tutti i manufatti sono individuati dai subalterni nn. 3 e 4). Attualmente l’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile posto su viabilità privata condivisa che, custodito da un cancello, dalla strada pubblica attraverso un vialetto privato costituito dalle particelle nn. 420 e 421 (cointestate con altra proprietà ma estranee all'esecuzione) immette nella corte di pertinenza esclusiva dell'immobile. E' presente un altro ingresso che, con le medesime caratteristiche del primo, apre su un percorso ad uso esclusivo che, attraversa le particelle nn. 289, 495 e 287 (cointestate con altra proprietà ma non comprese nell'esecuzione) ed immette direttamente all’interno dell’area di pertinenza esclusiva del fabbricato, da un lato non delimitato dalla recinzione che è invece presente sugli altri tre lati.

Prezzi

Offerta Minima

324.264,09 €

Prezzo Base

432.352,13 €

Stima perito:432.352,13 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:346.847,85 €
Sconto da mercato:-24.7%
Superficie:322.05 mq princ.(1006,87 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato e Primo
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Costi occulti e decurtazioni

29.300,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di LATINA
Esecuzione:227/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/09/2026
Pubblicazione:20/04/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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