ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 6%
vs mercato
Via Consolare Latina, Segni, , Roma
Segni (Roma)
F/3 — Unità in corso di costruzione
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
11
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Piena proprietà di complesso immobiliare costituito da n. 4 unità residenziali al piano terra, facenti parte degli edifici C e D, di superficie complessiva mq 477,34.
Prezzi
Offerta Minima
120.000,00 €
Prezzo Base
160.000,00 €
Stima perito:740.000,00 €
Sconto su perizia:83.8%
Valore mercato:169.455,70 €
Sconto da mercato:5.6%
Superficie:477.34 mq princ.(251,39 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Non si segnala la presenza di servitù, censo, livello e usi civici. Non si é a conoscenza di presenza di vincoli od oneri condominiali.
Costi occulti e decurtazioni
251.205,24 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di VELLETRI
Esecuzione:271/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:20/10/2026
Pubblicazione:04/08/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.