A/4C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 36%
vs mercato
A/4

Via Umberto I 21-27, San Lorenzo Nuovo, 01020, Viterbo

San Lorenzo Nuovo (Viterbo) 01020

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
72
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Porzione di edificio da cielo a terra, piani terra e primo oltre piccola cantina al piano interrato composta da due U.I.U. , una con destinazione commerciale e l'altra residenziale, di fatto unite a formare unica consistenza. La porzione abitativa è di fatto unita ad altra proprietà non pignorata per cui sono necessarie opere per la concessione della servitù di passaggio, anche di utenze. Si rileva inoltre la presenza di un diritto di superficie a favore di terzi inerente l'installazione e la manutenzione di un impianto fotovoltaico concesso per 20 anni a decorrere dal 11 maggio 2016. Presenza di difformità catastali i cui costi, unitamente a quelli per la costituzione della servitù di passaggio sono quantificati nella perizia e nell'integrazione alla stessa depositate agli atti del fascicolo di cui si consiglia un'attenta lettura.

Prezzi

Offerta Minima

50.062,50 €

Prezzo Base

66.750,00 €

Stima perito:159.000,00 €
Sconto su perizia:68.5%
Valore mercato:104.468,00 €
Sconto da mercato:36.1%
Superficie:164 mq princ.(305,26 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Diritto di superficie per impianto fotovoltaico concesso per 20 anni a decorrere dal 11 maggio 2016 (scadenza 11/05/2036); servitù di passaggio e utenze a favore di altra unità immobiliare non pignorata.

Costi occulti e decurtazioni

14.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO
Esecuzione:243/2019 — Lotto UNO
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/09/2026
Pubblicazione:18/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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