Asta 195
Sconto 77%
vs mercato
A/4

Via Piave, 10, 01037 Ronciglione VT, Italia, Ronciglione, , Viterbo

Ronciglione (Viterbo)

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritto di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento di civile abitazione, posto al piano sottotetto. L’appartamento si compone di quattro vani con bagni per una metratura di circa 90 mq. di superficie coperta in pessime condizioni manutentive. Le rifiniture dell’immobile sono assai scarse con altezze interne assai limitate e presenza di infiltrazioni di acqua piovana. Sono state riscontrate delle difformità sanabile con un importo presuntivo di €.4.000,00 già detratti dal prezzo base d’asta. L’immobile è censito al Comune di Ronciglione (VT) Nuovo Catasto Fabbricati: Foglio 17, particella 672 subalterno 11, categoria A/4, classe 2, vani 1,5, Rendita €.81,34 ed al Foglio 17 particella 672 subalterno 12, categoria C/2, classe 1, MQ.44, Rendita €.56,81. Per il subalterno 11 e 12 dovrà essere eseguita la variazione catastale come indicato in perizia. Il compendio risulta attualmente occupato dal debitore esecutato.

Prezzi

Offerta Minima

17.296,88 €

Prezzo Base

23.062,50 €

Stima perito:45.000,00 €
Sconto su perizia:61.6%
Valore mercato:99.270,00 €
Sconto da mercato:76.8%
Superficie:90 mq princ.(192,19 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Sottotetto
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

4000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO
Esecuzione:195/2023 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:22/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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