A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto -9%
vs mercato
A/7

Via Santa Cristina Gela, 24 e 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, , Roma

Roma (Roma)

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
97
Liquidità(15%)
30
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -unità immobiliare a uso abitazione, con ingresso dai civici 26 di via Santa Cristina Gela e n. 75 di via Fontana Candida, posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna (in visura solo piano T) contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta •al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, un bagno, tre portici e due annesse corti ad uso esclusivo;•al piano primo da: due corpi di fabbrica separati tra loro, accessibili da separate scale, ognuno costituito da due camere, un bagno, disimpegno e due balconi. Il tutto è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 1 e part. 1680 sub. 1 e part. 1680 sub. 2 graffate tra loro, z.c. 6, via Fontana Candida n. 75 int. 1 - via Santa Cristina Gela n. 26 int. 1 piano T, cat. A/7, cl 4, vani 13, superf. cat. tot. 274 mq – escluse aree scoperte 258 mq, r.c. € 1.947,04 (l’abitazione e la corte annesse);Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Prezzi

Offerta Minima

354.240,00 €

Prezzo Base

472.320,00 €

Stima perito:738.000,00 €
Sconto su perizia:40.0%
Valore mercato:435.112,00 €
Sconto da mercato:-8.6%
Superficie:274 mq princ. + 304 mq acc.(1616,06 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T e 1
Ascensore:Presente

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincolo di lotto, di destinazione d'uso dei locali al piano interrato e al piano sottotetto, di mantenimento libera e a giorno la superficie a portico dei piani terra e primi, di destinazione di 234,34 mq a parcheggio privato a servizio dell'edificio, giardino, giardino pensile e alberature (non cancellabile).

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di ROMA
Esecuzione:1656/2013 — Lotto 6
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:01/12/2026
Pubblicazione:18/09/2026
N° creditori:19
Tipo procedura:Esecuzione civile

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