A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 55%
vs mercato
A/2

Via Flaminia, 4042, 00068 Morlupo RM, Italia, Morlupo, 00068, Roma

Morlupo (Roma) 00068

A/2 — Abitazione di tipo civile

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Localizzazione: In Località Trullo via Flaminia n. 4042 km. 33 - in comune di Morlupo (RM). Descrizione generale: Trattasi di complesso immobiliare a destinazione residenziale insistente su lotto di area trapezoidale di circa mq 2.200 catastali. L’edificio è composto da tre abitazioni con relative aree di pertinenza organizzate secondo il modello abitativo denominato “ tipologia a schiera". LOTTO 1 - Descrizione: Unità abitativa che si eleva su tre piani: seminterrato, terra e primo, cui si accede da una scala esterna esclusiva che, dalla corte comune, immette alla terrazza posta al piano seminterrato. L’abitazione è dotata: - sul lato a ovest di terrazze- balconi ai piani terra e primo, che si affacciano sulla corte comune; - sul lato a est- al piano terra e primo, di portico e loggia, che si affacciano su corte esclusiva pavimentata a nord area scoperta a giardino. Identificazione catastale: Foglio 2 particella 393 sub. 509 P. S1-T-1, categoria A/2, Cl. 2, vani 5,5, Superficie Catastale totale mq. 142, totale escluse le aree scoperte mq. 117, Rendita Catastale Euro 525,49. Il conduttore dell' immobile in locazione, in séguito all’aggiudicazione, potrà esercitare il diritto di prelazione entro 30 gg dalla ricezione di apposita comunicazione

Prezzi

Offerta Minima

62.960,00 €

Prezzo Base

62.960,00 €

Stima perito:120.119,31 €
Sconto su perizia:47.6%
Valore mercato:138.570,54 €
Sconto da mercato:54.6%
Superficie:126.78 mq princ.(496,61 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione ad uso abitazione opponibile con decorrenza dal 08/10/2015, con diritto di prelazione per il conduttore.

Costi occulti e decurtazioni

17.150,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di ROMA
Esecuzione:4/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:09/06/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.