A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 24%
vs mercato
A/3

Via Zepponami, 147, 01027 Montefiascone VT, Italia, Montefiascone, 01027, Viterbo

Montefiascone (Viterbo) 01027

A/3 — Abitazione di tipo economico

Contenzioso civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
72
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
60
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà di cui 1/2 spettanti al debitore esecutato e 1/2 spettanti al comproprietario1) Abitazione al piano terreno con annessa area circostante in Montefiascone (VT) Via Zepponami n.147 Superficie dell'appartamento mq. 84, locale magazzino mq. 9 ed area esterna ad uso giardino di mq. 572 circa, tra coperto e scoperto, distinto con i seguentidati:Catasto Fabbricati:Foglio 50 particella 223, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 4, rendita catastale € 274,90;Foglio 50 particella 543, categoria C/6, classe 8, mq.37, rendita catastale € 38,22 (immobile da demolire);Catasto TerreniFoglio 50 particella 544, semin. arb.,mq. 352, RD. €2,91 – R.A € 0,82Foglio 50 particella 223, ente urbanoConfini: Via Zepponami, p.lle 609 e 349 del Foglio 50, salvo altri.2) Abitazione al piano primo in Montefiascone (VT) Via Zepponami n.147 Superficie dell'appartamento mq. 92, balconi mq. 13, distinto con i seguenti dati:Catasto Fabbricati:Foglio 50 particella 223, sub. 2, categoria A/3, classe 3, vani 5,5, rendita catastale € 411,87.Confini: Via Zepponami, immobile sottostante al sub.1, salvo altri.Il valore complessivo del compendio pignorato è pari ad Euro 164.000,00.Stato detentivo: immobile di cui al punto 1, occupato dal comproprietario, immobile di cui al punto 2 occupato da terzi senza titolo

Prezzi

Offerta Minima

92.250,00 €

Prezzo Base

123.000,00 €

Stima perito:164.000,00 €
Sconto su perizia:43.8%
Valore mercato:161.408,00 €
Sconto da mercato:23.8%
Superficie:194 mq princ. + 37 mq acc.(475,52 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:terreno
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

16.500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Abusi edilizi
quota comproprieta (1/2)

Procedura

Tribunale:Tribunale di VITERBO
Esecuzione:217/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:27/07/2026
Tipo procedura:Contenzioso civile

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