Via di Santa Maria, 22, 02046 Magliano Sabina RI, Italia, Magliano Sabina, , Rieti

Magliano Sabina (Rieti)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

fabbricato indipendente, ubicato in un contesto prettamente residenziale nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22, confinante con corte esclusiva di proprietà su tutti i lati, a sua volta confinante con altri immobili di altra proprietà costituiti prevalentemente da fabbricati di tipo monofamiliare oppure plurifamiliare. È collocato non lontano dal centro storico del suddetto comune e risulta edificato su terreno acclive, accessibile direttamente dal Piano Strada posta a monte, tramite cancelletto pedonale che dà accesso al piano terra. Altresì, attraverso un cancello carrabile, è possibile accedere anche al Piano Seminterrato con automezzi leggeri, percorrendo una rampa facente parte della corte privata esclusiva.

Prezzi

Offerta Minima

183.853,13 €

Prezzo Base

245.137,50 €

Stima perito:395.460,00 €

Sconto su perizia:38.0%

Valore mercato:167.582,70 €

Sconto da mercato:-46.3%

Superficie:235.7 mq princ. + 38.7 mq acc.(1040,04 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano Terra e Seminterrato

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

8500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di RIETI

Esecuzione:72/2025 — Lotto 1

Tentativo:2° Esperimento

Data asta:14/12/2026

Pubblicazione:28/09/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.