Via Gino Priolo, 7, 00054 Fiumicino RM, Italia, Fiumicino, 00054, Roma

Fiumicino (Roma) 00054

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

piena proprietà di ufficio sito in Fiumicino (RM), Via Gino Priolo 7/B, int. A piano T. L’ufficio pignorato è interamente annesso al bene 1 pignorato del quale rappresenta la cucina a giorno. L’ufficio pignorato ha una superficie calpestabile pari a 13,7 mq oltre accessori (Piano T: terrazzo 5 mq, terrazzo 5,1 mq). Confina con appartamento interno 2 per più lati, vano scale, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al foglio 1064, particella 2467, sub. 5, z.c. 2, cat. A/10, classe 1, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 18 mq., rendita € 1.018,71.

Prezzi

Offerta Minima

142.500,00 €

Prezzo Base

190.000,00 €

Stima perito:200.000,00 €

Sconto su perizia:28.8%

Valore mercato:289.332,00 €

Sconto da mercato:34.3%

Superficie:108 mq princ. + 36 mq acc.(1319,44 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Trascrizione di domanda giudiziale relativa ad accertamento di diritti reali del 30/09/2006, rigettata con sentenza passata in giudicato, non cancellabile con il decreto di trasferimento.

Costi occulti e decurtazioni

55.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di CIVITAVECCHIA

Esecuzione:107/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:28/10/2026

Pubblicazione:12/06/2026

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.