Localita' Pian di Cava snc - 01034 - Fabrica di Roma - VT
Fabrica di Roma (Viterbo)
A/7 — Abitazione in villini
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Uniità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26, Particelle 88 sub.3-89 sub.3-89 sub.4. Appartamento, p.lla 88 sub.5 (ex sub.2), cat. A/7, classe 3, rendita € 943,82, posto al piano T-1, con ingresso indipendente, composto da portico d’ingresso al piano T mq. 2,16, disimpegno con accesso alla scala di collegamento al piano 1 mq. 6,24, ingresso al piano 1 mq. 14,01, salone mq. 25,30, soggiorno mq. 27,46, sala pranzo mq. 15,56, cucina mq. 10,15, camera 1 mq. 16,19, camera 2 mq. 10,54, camera 3 mq. 11,50, camera/studio mq. 7,70, bagno mq. 6,56. Magazzino, p.lla 89 sub.3 (ex sub.2), cat. C/2, classe 5, rendita € 99,93, sito all’interno della proprietà ma distaccato dall’appartamento, posto al piano T, composto da portico d’ingresso mq. 2,16, disimpegno mq. 6,00, locale 1 mq. 14,40, locale 2 mq. 17,39, locale 3 mq. 8,96, locale 4 mq. 3,20. Magazzino, p.lla 89 sub.4, cat. C/2, classe 6, rendita € 18,44, sito all’interno della proprietà adiacente al magazzino 1 posto al piano T, composto da unico vano di mq. 6,80. Diritti di 1/2 della piena proprietà appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26 p.lla 88 sub.3 (ex sub.2), in Catasto Terreni al foglio 26 p.lle 736-738. Magazzino/scantinato posto al piano S1 del fabbricato residenziale con il quale è collegato tramite scala interna, con ingresso anche esterno, in Catasto Fabbricati al foglio 26, particella 88 sub.3, cat. C/2, classe 4, rendita € 280,75, composto da ingresso mq. 10,08, disimpegno mq. 4,35, locale 1 mq. 24,36, locale 2 mq. 27,72, locale 3 mq. 28,09, locale 4 mq. 10,58, locale 5 mq. 25,20, locale 6 mq. 11,47, locale 7 mq. 12,09. Terreno pianeggiante, destinato a parte a verde privato e parte a zona agricola, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 736 (ex 88), seminativo, reddito dominicale € 50,49,
Prezzi
Offerta Minima
102.375,00 €
Prezzo Base
136.500,00 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Contratto di affitto di fondo rustico opponibile sui terreni p.lle 736-738
Costi occulti e decurtazioni
2000,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.