Viale Conte Roncone snc, Ciciliano, 00020, Roma

Ciciliano (Roma) 00020

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

L’appartamento in oggetto, disposto su un unico livello, ha una superficie utile complessiva pari a 61,12 mq e si compone dei seguenti ambienti: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio Non sussiste corrispondenza catastale Vi è inoltre un deposito formato da un vano di forma rettangolare di superficie utile 18,00 mq, privo di qualsivoglia finitura e di impianti, nonchè magazzino con superficie utile 32,84 mq e composto da due vani. Negozio di superficie utile mq 47,39 con annesso servizio igienico di 2,25 mq Il lotto non corrisponde alle risultanze catastali

Prezzi

Offerta Minima

36.281,25 €

Prezzo Base

48.375,00 €

Stima perito:52.706,25 €

Sconto su perizia:31.2%

Valore mercato:120.715,20 €

Sconto da mercato:59.9%

Superficie:161.6 mq princ.(224,51 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Sussiste una servitù di fognatura comunale gravante sul terreno su cui sorge l'immobile, nonchè una servitù reciproca di passaggio

Costi occulti e decurtazioni

7246,30 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di TIVOLI

Esecuzione:257/2022 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:28/10/2026

Pubblicazione:08/07/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.