A7A7
Sconto -12%
vs mercato
A7
Via dell'Orsa Maggiore 28 - piano primo, Ardea, 00040, Roma
Ardea (Roma) 00040
A7
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
36
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
piena proprietà di appartamento in Ardea (RM) Via dell’Orsa Maggiore n. 28 piano primo e composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto e balcone / terrazzo. Superficie commerciale totale 72,35 mq. Identificato al catasto fabbricati Fg. 56 Part. 1177 Sub. 502 cat. A7 r.c. € 787,60. Presenti difformità urbanistico edilizie regolarizzabili.
Prezzi
Offerta Minima
90.000,00 €
Prezzo Base
120.000,00 €
Stima perito:148.700,00 €
Sconto su perizia:39.5%
Valore mercato:106.716,25 €
Sconto da mercato:-12.4%
Superficie:72.35 mq princ.(1243,95 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
7279,64 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di VELLETRI
Esecuzione:16/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:09/10/2026
Pubblicazione:14/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.