A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 47%
vs mercato
A/7

Via delle Nottue, 18, 00040 Castagnetta RM, Italia, Ardea, , Roma

Ardea (Roma)

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
98
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Fabbricato ad uso residenziale, situato nel Comune di Ardea – Località Castagnetta, in Via delle Nottue,18. Il fabbricato di cui sopra è composto da un piano seminterrato, e da un piano terra rialzato collegati con una scala interna, oltre ad un piano primo a cui si accede con una scala esterna. Il piano seminterrato è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno; il piano terra rialzato è composto da salone, angolo cottura, tre camere, bagno, due balconi; il piano primo è composto attualmente da un unico vano allo stato grezzo, completamente da rifinire, due balconi e ballatoio; completano la proprietà al piano terra, un magazzino e una rimessa, oltre ad un’area esterna adibita in parte a corte e in parte a terreno coltivato con alberi di ulivo e ortaggi, il tutto recintato per tre lati con muretto e rete metallica e dal restante lato con pali di cemento sormontati da rete metallica.

Prezzi

Offerta Minima

199.200,00 €

Prezzo Base

265.500,00 €

Stima perito:433.848,00 €
Sconto su perizia:54.1%
Valore mercato:502.311,48 €
Sconto da mercato:47.1%
Superficie:347.38 mq princ. + 14.16 mq acc.(573,44 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Terra rialzato, Primo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

69.200,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VELLETRI
Esecuzione:137/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/10/2026
Pubblicazione:22/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.