A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 68%
vs mercato
A/2

Via Frittola, 6, 03011 Alatri FR, Italia, Alatri, , Frosinone

Alatri (Frosinone)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
0
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Bene N° 1 – 1/2 del diritto di proprietà di appartamento ubicato a Alatri (FR) - Via Frittola, 6, interno 3,piano S1-1. Il bene oggetto del pignoramento è ubicato in via Frittola, nella parte periferica del territoriodel comune di Alatri, poco distante dal confine con i territori dei comuni di Frosinone e Veroli. Il contestoin cui esso è inserito è prevalentemente rurale, con una discreta presenza di abitazioni, soprattutto villetteindipendenti. L'immobile in oggetto è facilmente e comodamente raggiungibile sia a piedi che inautomobile, è previsto nelle vicinanze anche il servizio di trasporto pubblico locale, ma non si rilevanonei pressi servizi di tipo commerciale o terziario che distano qualche kilometro. Il bene, facendo parte diun edificio costituito da più unità immobiliari, è dotato di una corte a servizio anche di altri subalterni (5-8) utilizzabile anche come parcheggio al piano terra (sub 10) e di una corte al piano sottostrada che ospitala parte impiantistica (sub 11) comune ai sub 5-6-8-9. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 81, Part. 176,Sub. 9, Zc. 2, Categoria A2, Graffato No. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà(1/2)Destinazione urbanistica: Dalle ricerche effettuate presso l'ufficio tecnico del comune di Alatri il benepignorato ricade nella ZONA A0 (Sottozona agricola, disciplinata dagli artt.11 e 12 delle N.T.A delvigente P.R.G e nella zona Classe III del Piano di classificazione acustica: Aree di tipo misto, ai sensidella Delibera n.05 del 16-03-2005 - Albo Pretorio n.853 del 23-03-2005 e Approvazione di Piano diCLASSIFICAZIONE IN ZONE ACUSTICHE del territorio (L.n.447/1995 e L.R.n.18/2001).

Prezzi

Offerta Minima

53.870,06 €

Prezzo Base

71.826,75 €

Stima perito:132.192,00 €
Sconto su perizia:59.2%
Valore mercato:224.726,00 €
Sconto da mercato:68.0%
Superficie:293.76 mq princ.(183,38 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-1
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

4500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
quota comproprieta (1/2)

Procedura

Tribunale:Tribunale di FROSINONE
Esecuzione:78/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/11/2026
Pubblicazione:09/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.