A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 13%
vs mercato
A/7

via Santa Rosa 5/A, San Lazzaro di Savena, , Bologna

San Lazzaro di Savena (Bologna)

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
25
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà relativa ad un fabbricato in villa, con due autorimesse di pertinenza, corte esclusiva alla villa con soprastanti accessori abusivi, oltre terreni agricoli limitrofi alla villa sui quali è stata realizzata legittimamente una piscina scoperta (non conforme al progetto approvato) con accessori alla piscina (vani tecnici) in cui è stata realizzata abusivamente un’abitazione), il tutto facente parte del Fondo Uccellara, oggi Condominio Uccellara. Gli immobili si trovano in Comune di San Lazzaro di Savena (BO), in via Santa Rosa n. 5A. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.

Prezzi

Offerta Minima

750.000,00 €

Prezzo Base

1.000.000,00 €

Stima perito:1.200.000,00 €
Sconto su perizia:37.5%
Valore mercato (stima parziale):1.145.875,00 €
Sconto da mercato:12.7%
Superficie:376 mq princ. + 73 mq acc.(1994,68 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

L'immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell'aggiudicatario.

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di BOLOGNA
Esecuzione:144/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:07/08/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.