Asta 137
Sconto -11%
vs mercato
A/2

Viale Maria Luigia, 39/c, Salsomaggiore Terme, 43039, Parma

Salsomaggiore Terme (Parma) 43039

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto unico-Diritto di piena proprieta' per l'intero su unita' immobiliare facente parte del complesso denominato Condominio Maria Luigia 39, e precisamente: fabbricato di civile abitazione, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, cosi' composto:- al piano terreno: portico, ingresso, ripostiglio, cantina e autorimessa;- al primo piano: soggiorno, cucina, bagno con antibagno, balcone e terrazzo;- al secondo piano: corridoio, tre vani, due bagni e balcone;con annesso sottotetto non abitabile e con due aree cortilizie di pertinenza in lato nord e lato sud.Unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni del complesso a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.Superficie commerciale complessiva:Mq. 139 circaEstremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 37:particella 385, subalterno 5 graffato con particella 386 subalterno 5, piano T-1-2, categoria A/2, classe 2, vani 7 sup. cat. mq. 143, rendita Euro 777,27;particella 386, subalterno 15, piano T, categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 31, sup. cat. mq. 35, rendita Euro 110,47.

Prezzi

Offerta Minima

121.869,64 €

Prezzo Base

162.492,85 €

Stima perito:209.462,50 €
Sconto su perizia:41.8%
Valore mercato (stima parziale):145.997,00 €
Sconto da mercato:-11.3%
Superficie:148.07 mq princ. + 17.5 mq acc.(823,05 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terreno, Primo e Secondo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

5677,15 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PARMA
Esecuzione:137/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:21/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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