Asta 143
Sconto 70%
vs mercato
C/1

Viale Vittorio Bottego, 1/D, Parma, 43121, Parma

Parma (Parma) 43121

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
46
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto unico-Diritto di piena proprieta' per l'intero su unita' immobiliare facente parte di edificio condominiale, e precisamente negozio, composto da un locale con retrostante vano (con servizio igienico) al piano terreno e da un locale, comprensivo di servizio igienico e antibagno, al piano ammezzato, collegati tramite scala a chiocciola interna.Unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.Superficie commerciale complessiva:Mq. 57Estremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 1, foglio 3:particella 785, subalterno 1, piano T-1, z.c. 1, categoria C/1, classe 13, consistenza mq. 51, sup. cat. mq. 57, rendita Euro 3.993,04.Stato di occupazione:Occupato da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 6 marzo 2025 al n. 3598 serie 3T, con durata di sei anni dal 1. marzo 2025 al 28 febbraio 2031, rinnovabile automaticamente per un uguale periodo (registrato in data anteriore al pignoramento, opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).

Prezzi

Offerta Minima

36.240,00 €

Prezzo Base

48.320,00 €

Stima perito:85.500,00 €
Sconto su perizia:57.6%
Valore mercato:159.201,00 €
Sconto da mercato:69.6%
Superficie:57 mq princ.(635,79 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione registrato

Costi occulti e decurtazioni

14.822,52 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PARMA
Esecuzione:143/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:07/10/2026
Pubblicazione:21/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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