Asta 107
Sconto -15%
vs mercato
A/3

strada Cozzano, 11, Langhirano, 43013, Parma

Langhirano (Parma) 43013

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
10
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto unico-Diritto di piena proprieta' per l'intero su:fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato e rialzato, tra loro collegati da scala interna ed esterna, cosi' composto:- al piano seminterrato: due autorimesse, disimpegno, caldaia, cantina, lavanderia, ripostiglio e servizio;- al piano rialzato: ingresso, soggiorno, sala, cucinotto, due disimpegni, ripostiglio, tre camere, bagno, terrazza e balcone,il tutto con area di pertinenza.Superficie commerciale complessiva:Mq. 220 circaEstremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Langhirano, foglio 40:particella 50, subalterno 1, piano S1-T, categoria A/3, classe 4, vani 8,5 sup. cat. mq. 178, rendita Euro 812,13;particella 50, subalterno 2, piano S1, categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 20, sup. cat. mq. 22, rendita Euro 32,02;particella 50, subalterno 3, piano S1, categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 20, sup. cat. mq. 22, rendita Euro 32,02;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 40, particella 50, ente urbano di mq. 1.355.

Prezzi

Offerta Minima

198.750,00 €

Prezzo Base

265.000,00 €

Stima perito:265.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:230.734,80 €
Sconto da mercato:-14.9%
Superficie:192.6 mq princ. + 27 mq acc.(1031,93 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato e Rialzato
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù passiva di acquedotto e servitù passiva di passaggio.

Costi occulti e decurtazioni

21.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di PARMA
Esecuzione:107/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:08/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.