Asta 178
Sconto 93%
vs mercato
D/8

Via Circonvallazione, 8, 44025 Massa Fiscaglia FE, Italia, Fiscaglia, , Ferrara

Fiscaglia (Ferrara)

D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
28
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO: complesso artigianale/industriale sito in Fiscaglia (FE) Via Circonvallazione Massafiscaglia n. 8, composto da capannone adibito a magazzino/zona lavorazione, oltre spazio adibito a celle frigorifere e uffici, abitazione e due terreni. Identificazione catastale:Comune di Fiscaglia (FE) Via Circonvallazione Massafiscaglia 8 zona D Foglio 9, mapp.le 702, sup. 13.709 mq;Foglio 9, mapp.le 703, sup. 339 mq (terreno- “demanio pubblico dello Stato per opere di bonifica”).Comune di Fiscaglia (FE) Via Circonvallazione Massafiscaglia 8 Foglio 9, mapp.le 98, sub. 1, Cat. D 08, rendita € 10.290,00;Foglio 9, mapp.le 98, sub. 2, Cat. A03, rendita € 383,47.Per una migliore individuazione del compendio immobiliare e delle sue caratteristiche, così come per ogni indicazione catastale, urbanistica e descrittiva, si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Dott. Ing. Luigi Cipriani del 24.07.2017.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma l’identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell'avviso di vendita.

Prezzi

Offerta Minima

100.000,00 €

Prezzo Base

100.000,00 €

Stima perito:352.000,00 €
Sconto su perizia:68.9%
Valore mercato:1.455.711,00 €
Sconto da mercato:93.1%
Superficie:2271 mq princ. + 14048 mq acc.(48,15 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù coattiva a favore del Demanio dello Stato per opere pubbliche di bonifica.

Costi occulti e decurtazioni

283.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VERONA
Esecuzione:178/2015 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:18/11/2026
Pubblicazione:28/09/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

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