ImmobileSEMINATIVO CLASSE 01 / VIGNETO CLASSE 01
Sconto 100%
vs mercato

via Alessandro Tassoni, Bologna, , Bologna

Bologna (Bologna)

SEMINATIVO CLASSE 01 / VIGNETO CLASSE 01

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto 1 - Piena Proprietà di: Appezzamenti di terreno agricoli privi di soprastanti fabbricati, ubicati nel comune di Bologna, in prossimità della linea ferroviaria Bologna-Milano, accessibili da Via Alessandro Tassoni. I terreni hanno destinazione agricola e sono interamente coltivati a vigneto, sull’intera superficie fondiaria. La conformazione planimetrica del compendio si presente sostanzialmente regolare con giacitura pianeggiante. È altresì installato un impianto di pompaggio per il prelievo dell’acqua dell’invaso, collegato a una rete di distribuzione mediante sistema di irrigazione localizzata a goccia. Tale sistema consente l’irrigazione puntuale delle singole piante, con erogazione controllata e programmabile, finalizzata all’ottimizzazione dell’apporto idrico e alla razionalizzazione dei consumi. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.

Prezzi

Offerta Minima

148.500,00 €

Prezzo Base

198.000,00 €

Stima perito:220.000,00 €
Sconto su perizia:32.5%
Valore mercato:147.920.983,00 €
Sconto da mercato:99.9%
Superficie:67513 mq princ.(2,20 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione agraria opponibile con scadenza 31/12/2029; Servitù di passaggio pedonale e carraio accessibile da Via Tassoni.

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di BOLOGNA
Esecuzione:229/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:29/09/2026
Pubblicazione:19/06/2026
N° creditori:5
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.