Sconto 65%
vs mercato
A/3
San Nicolo' Strada delle Anime, Argenta, , Ferrara
Argenta (Ferrara)
C/7 — Tettoie chiuse od aperte
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Vetusto compendio immobiliare costituito da due edifici principali destinati a civile abitazione, depositi e ristorante, oltre a corpo di fabbrica minore ad uso ripostiglio, posti nel territorio rurale della frazione di San Nicolò
Prezzi
Offerta Minima
76.500,00 €
Prezzo Base
102.000,00 €
Stima perito:174.524,00 €
Sconto su perizia:56.2%
Valore mercato:291.017,98 €
Sconto da mercato:65.0%
Superficie:307.63 mq princ. + 24.93 mq acc.(248,68 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T
Stato manutentivo:sufficiente
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
10.000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di FERRARA
Esecuzione:159/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/10/2026
Pubblicazione:04/08/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.