C/1D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Sconto -2566%
vs mercato
C/1
Contrada Cava Grado Via Provinciale Succhivo , Serrara Fontana, , Napoli
Serrara Fontana (Napoli)
D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
complesso termale
Prezzi
Offerta Minima
1.265.625,00 €
Prezzo Base
1.687.500,00 €
Stima perito:2.160.350,00 €
Sconto su perizia:41.4%
Valore mercato:63.289,00 €
Sconto da mercato:-2566.3%
Superficie:19 mq princ. + 95 mq acc.(66.611,84 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:S1-S2 - T - 1
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Costituzione di servitù pedonale e carrabile con qualsiasi mezzo e di attraversamento di tubature e cavi sottotraccia.
Costi occulti e decurtazioni
401.515,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di NAPOLI
Esecuzione:53/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:16/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.