SS7bis, Sant'Antimo NA, Italia, Sant'Antimo, , Napoli

Sant'Antimo (Napoli)

F/3 — Unità in corso di costruzione

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

unità immobiliare in corso di costruzione (destinata ad albergo) censita nel catasto fabbricati del Comune di Sant'Antimo (NA) al foglio 5 particella 1573 subalterno 48, categoria F/3 (unità in corso di costruzione), Strada Statale 7 Bis snc, piano T-1-2-3-4-5

Prezzi

Offerta Minima

3.251.250,00 €

Prezzo Base

4.335.000,00 €

Stima perito:6.287.786,80 €

Sconto su perizia:48.3%

Superficie:17246 mq princ. + 940 mq acc.(188,52 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S2-S1-T-1-2-3-4-5

Ascensore:Presente

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Servitù apparenti costituitesi per destinazione del padre di famiglia gravanti su lastrici solari (sub 48, 54, 55) e unità interrate (sub 56, 57, 58, 59, 60, 162). I parcheggi (sub 60 e 162) sono soggetti a regime vincolistico ex art. 41 sexies 1º comma legge 17.8.1942 n. 1150, pertanto possono essere oggetto del diritto d'uso spettante ai proprietari e utilizzatori delle altre unità.

Costi occulti e decurtazioni

190.633,61 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa

Esecuzione:24/2022 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:20/10/2026

Pubblicazione:06/08/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.