C/1C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 25%
vs mercato
C/1

Contrada Poppano 30, San Mango sul Calore, 83050, Avellino

San Mango sul Calore (Avellino) 83050

C/1 — Negozi e botteghe

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
49
Liquidità(15%)
6
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

immobile, avente destinazione commerciale, costituito da un corpo di fabbrica indipendente che si eleva interamente su un piano rialzato rispetto alla quota stradale. Catastalmente identificato al NCEU del Comune di San Mango sul Calore al Foglio 5, Particella 1166, Subalterno 1, Categoria C. La struttura risulta integralmente circondata su tutti e quattro i lati da un'area pertinente adibita a corte esclusiva, la quale garantisce isolamento e indipendenza funzionale all'unità ed occupa una superficie lorda di 850 mq. L'assetto interno dell'immobile, che si estende per una superficie lorda di 162 mq risulta distribuito in quattro locali principali destinati all'attività commerciale. La dotazione dei servizi comprende due unità igieniche e un locale tecnico destinato alla caldaia, quest'ultimo caratterizzato da una configurazione specifica che prevede un unico accesso dall'esterno situato sul retro del fabbricato, separando nettamente la zona impianti

Prezzi

Offerta Minima

46.470,00 €

Prezzo Base

61.960,00 €

Stima perito:63.040,00 €
Sconto su perizia:26.3%
Valore mercato:82.267,20 €
Sconto da mercato:24.7%
Superficie:157.6 mq princ.(294,86 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano Rialzato / Terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

1500,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di AVELLINO
Esecuzione:55/2025 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:25/09/2026
Pubblicazione:24/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.