A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 74%
vs mercato
A/2

Via Fontanaisi, 82018 San Giorgio del Sannio BN, Italia, San Giorgio del Sannio, 82018, Benevento

San Giorgio del Sannio (Benevento) 82018

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena ed intera proprietà di appartamento unifamiliare posto al piano rialzato esottotetto posto al secondo piano in Via Fontanaisi n. 37 del comune di San Giorgio delSannio (BN), identificato catastalmente al foglio 23 p.lla 25 sub 2 categoria A/2 classe 3,consistenza 5,5 vani, rendita € 326,66.Piena ed intera proprietà di deposito/garage sito al piano seminterrato in Via Fontanaisin. 37 del comune di San Giorgio del Sannio (BN), identificato catastalmente al foglio 23p.lla 25 sub 6 categoria C/2, classe 4, consistenza 55 mq, rendita € 119,30.Piena proprietà di una quota pari ad ½ di corte esterna foglio 23, particella 315,indirizzo Via Fontanaisi n. 37, comune San Giorgio del Sannio (BN) porz. AA qualitàseminativo, classe 1, are 5, reddito dominicale € 4,91, reddito agrario € 2,58 porz. ABqualità seminativo arborato, classe 3, ca 78, reddito dominicale € 0,40, reddito agrario €0,32.L’appartamento e il sottotetto sono collegati tra di loro da una scala interna, mentre aldeposito si può accedere solo dall’esterno attraverso la corte (p.lla 315). L’appartamentoè composto da: ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 bagni, ripostiglio e n. 2 camere da letto.Il piano sottotetto è composto da due vani, il deposito è composto da due vani ed unpiccolo bagno ove è presente solo in wc. La struttura portante dell'intero fabbricato è inmuratura portante, solai in latero cemento; la copertura è a falde inclinate, le paretiesterne sono intonacate.

Prezzi

Offerta Minima

41.930,56 €

Prezzo Base

55.907,41 €

Stima perito:195.615,00 €
Sconto su perizia:78.6%
Valore mercato:212.105,20 €
Sconto da mercato:73.6%
Superficie:230.8 mq princ. + 16.75 mq acc.(181,67 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Rialzato e secondo (sottotetto)
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

6500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
quota comproprieta (1/2)

Procedura

Tribunale:Tribunale di BENEVENTO
Esecuzione:70/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/09/2026
Pubblicazione:30/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.