Sconto 30%
vs mercato
C/1
Via Marco Aurelio Severino, 39, 80137 Napoli NA, Italia, Napoli, 80137, Napoli
Napoli (Napoli) 80137
C/1 — Negozi e botteghe
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
60
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Piena proprietà di locale commerciale in Napoli, alla Via Marco Aurelio Severino n. 39, posto al piano terra, composto da un locale con una luce fronte strada, retrobottega e servizio igienico, di superficie complessiva calpestabile di 35.00 mq.
Prezzi
Offerta Minima
38.250,00 €
Prezzo Base
51.000,00 €
Stima perito:70.000,00 €
Sconto su perizia:45.4%
Valore mercato:73.000,00 €
Sconto da mercato:30.1%
Superficie:40 mq princ.(956,25 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
14.100,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di NAPOLI
Esecuzione:416/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/11/2026
Pubblicazione:01/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.