Vico Santa Caterina a Formiello, 20/int 1, 80139 Napoli NA, Italia, Napoli, 80100, Napoli

Napoli (Napoli) 80100

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

LOTTO 2 sub. 35 e Sub 36 - Piena ed intera proprietà 1/1 - unità immobiliare abitativa sita a Vico Santa Caterina a Formiello 20 Napoli, piano terra - accesso da cortile interno - prima porta a destra - composto da 1 vano con wc e area scoperta (sub.36) ex casotto posta all’ingresso vanella a lato sinistro (superficie catastale mq 8,00). L’immobile non reca pratiche di condono edilizio – manca: certificato di agibilità, impianti, Ape - presenta difformità urbanistiche non sanabili, così come nella perizia. L'immobile si presenta libero e non appartenente ad alcun Condominio.

Prezzi

Offerta Minima

7125,00 €

Prezzo Base

9500,00 €

Stima perito:10.210,00 €

Sconto su perizia:30.2%

Valore mercato:37.707,88 €

Sconto da mercato:74.8%

Superficie:19.18 mq princ.(371,48 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:terra

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincolo Archeologico imposto dal PRG art.58.

Costi occulti e decurtazioni

200,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di NAPOLI

Esecuzione:37/2025 — Lotto 2

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:03/11/2026

Pubblicazione:15/07/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.