Sconto 23%
vs mercato
A/2
Via Enrico de Nicola, 3, 80017 Melito di Napoli NA, Italia, Melito di Napoli, , Napoli
Melito di Napoli (Napoli)
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
65
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
quota di 1/1 proprietà di unità residenziale con annesso box ubicato in Melito di Napoli (NA), alla via Enrico De Nicola n. 3, piano sesto interno 33, composto da 5 vani, e suddiviso in ingresso/soggiorno-cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Il box auto, posto al piano interrato secondo, ha una quadratura totale di circa 20 mq
Prezzi
Offerta Minima
55.991,10 €
Prezzo Base
74.654,80 €
Stima perito:78.584,01 €
Sconto su perizia:28.8%
Valore mercato:96.685,53 €
Sconto da mercato:22.8%
Superficie:69.91 mq princ. + 10.1 mq acc.(800,90 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Sesto
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Costi occulti e decurtazioni
3365,16 € stimati
Insight AI
OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa
Esecuzione:399/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/11/2026
Pubblicazione:15/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.