A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 4%
vs mercato
A/2
Via Circumvallazione Esterna, 20 A, 80017 Melito di Napoli NA, Italia, Melito di Napoli, 80017, Napoli
Melito di Napoli (Napoli) 80017
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
30
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Parco Prima Casa: abitazione di tipo civile in appartamento al piano quinto (5°), scala B (E2); composto da ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due camere e un bagno, con due balconi oltre cantinola e posto auto coperto
Prezzi
Offerta Minima
90.000,00 €
Prezzo Base
120.000,00 €
Stima perito:150.000,00 €
Sconto su perizia:40.0%
Valore mercato:124.978,23 €
Sconto da mercato:4.0%
Superficie:86.61 mq princ. + 11.41 mq acc.(1039,14 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Quinto (5°)
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Costi occulti e decurtazioni
1110,80 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa
Esecuzione:174/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/09/2026
Pubblicazione:21/05/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.