A/7C/2 — Magazzini e locali di deposito
Sconto 86%
A/7

Via Vallesana, 58, 80016 Marano di Napoli NA, Italia, Marano di Napoli, , Napoli

Marano di Napoli (Napoli)

C/2 — Magazzini e locali di deposito

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena ed esclusiva proprietà di intero fabbricato residenziale e relativi spazi esterni pertinenziali ubicato in Marano di Napoli (NA) alla via Vallesana n. 58; il fabbricato si compone di un locale deposito al piano terra (cantinato), di due appartamenti attualmente unificati al piano terra, di due appartamenti al piano secondo, un lastrico solare accessibile da una botola sprovvista di scala, oltre a cortile e giardino pertinenziali. Il locale deposito è composto da quattro vani adibiti a locale di sgombero. Il primo appartamento al piano terra, unificato anche all’altro a piano terra, è composto da ingresso, salone, sala da pranzo, tre camere da letto e wc, oltre a tre disimpegni e balcone esterno. Il secondo appartamento al primo piano è composto da cucina/pranzo, wc e due ripostigli, oltre al disimpegno e al terrazzo esterno. Il primo appartamento al piano primo è composto da salone/pranzo, cucina, tre camere da letto, cabina armadio e due wc, oltre a due disimpegni, corridoio, balcone e terrazzo. Il secondo appartamento è composto da ingresso, salone, cucina/pranzo, tre camere da letto e tre wc, oltre a corridoio, disimpegno e terrazzo esterno. Conclude la consistenza immobiliare il lastrico solare e il giardino esterno, in parte pavimentato; complessivamente i beni confinano con via Vallesana a sud e ad est, con beni censiti al C.T. del Comune di Marano di Napoli al foglio 24, p.lla 656 a nord, con beni di cui alla p.lla 1249 ad ovest. Il compendio è occupato dai debitori.

Prezzi

Offerta Minima

114.618,16 €

Prezzo Base

152.824,22 €

Stima perito:839.971,00 €
Sconto su perizia:86.4%
Superficie:537.5200000000001 mq princ. + 95.87 mq acc.(213,24 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra/cantinato
Stato manutentivo:MEDIOCRE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vige sul suolo vincolo paesistico

Costi occulti e decurtazioni

17.400,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa
Esecuzione:415/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/11/2026
Pubblicazione:04/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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