Asta 64
Sconto 33%
vs mercato
A/2

Strada Vicinale Amadio, Giugliano in Campania, 80014, Napoli

Giugliano in Campania (Napoli) 80014

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
24
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ubicato nel Comune di Giugliano in Campania (NA) alla Strada Vicinale Amadio; il fabbricato è accessibile direttamente dal fronte strada tramite due ingressi, uno pedonale al civico 19 ed uno carrabile al civico 21. La detta porzione si compone di un appartamento al piano terra, identificato in catasto al foglio 87, particella 2222 sub 3; di un appartamento al primo piano, identificato in catasto al foglio 87, particella 2222 sub 4; di un locale garage al piano seminterrato, identificato in catasto al foglio 87, particella 2222 sub 6. L’alloggio al piano terra, identificato con il numero interno 2 si compone di angolo/cottura, soggiorno/zona pranzo, disimpegno, due camere ed un bagno; confina per tre lati (Nord, Sud ed Est) con l’area esterna annessa al fabbricato, mentre ad Ovest confina con corpo scala comune e con l’adiacente appartamento p.lla 2222 sub 2, salvo se altri. L’alloggio al primo piano, identificato con il numero interno 3 si compone di cucina/pranzo con annesso servizio igienico, salone, disimpegno, due camere ed un altro bagno; confina per tre lati (Nord, Sud ed Ovest) con affaccio su area esterna annessa al fabbricato, mentre ad Est confina con corpo scala comune e con l’adiacente appartamento p.lla 2222 sub 5, salvo se altri. Il locale garage al piano seminterrato è composto da un unico ampio vano, al cui interno, a destra ed antistante al portoncino d’ingresso vi è un locale deposito, mentre a sinistra ed in adiacenza al muro del corpo scala, con accesso diretto dallo stesso, è stato realizzato un monolocale/tavernetta; confina su tutti i lati con l’area esterna annessa al fabbricato; ad Ovest confina, tramite la rampa garage, anche con via Vicinale Amadio.

Prezzi

Offerta Minima

144.000,00 €

Prezzo Base

192.000,00 €

Stima perito:244.000,00 €
Sconto su perizia:41.0%
Valore mercato:286.516,00 €
Sconto da mercato:33.0%
Superficie:166 mq princ. + 104 mq acc.(867,47 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Casa coniugale — vincolo di abitazione del coniuge non proprietario

Costi occulti e decurtazioni

3200,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa
Esecuzione:64/2017 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/09/2026
Pubblicazione:08/06/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

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